Exenciones en el IRPF por la venta de vivienda: requisitos legales y aplicación práctica
La venta de una vivienda puede generar una ganancia patrimonial sujeta al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Sin embargo, la normativa española contempla supuestos en los que dicha ganancia puede quedar exenta, lo que convierte estas operaciones en un elemento central de la planificación fiscal. La Ley del IRPF recoge tres exenciones […]
Evita impuestos al vender tu vivienda habitual durante el divorcio
¿Exención? ¡Esto son buenas noticias, contribuyentes! Sí, y especialmente cuando nos encontramos en plena campaña de la Renta. Lo que voy a tratar en este artículo es una cuestión que afecta más de lo que creemos, y que siempre va a venir muy bien tenerla presente en aquel momento fatídico en el que nos encontremos […]
Los propietarios de más de diez viviendas no tendrán que aclarar si el inquilino es vulnerable o no
El Tribunal Constitucional ha estimado parcialmente el recurso de inconstitucionalidad presentado por el grupo parlamentario popular contra la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, concretamente con respecto a que un propietario tenga que acreditar si es un gran tenedor de vivienda antes de decidir si se procede al desahucio de un inquilino […]
Usufructo de la vivienda: marco normativo y conceptos clave
El usufructo se configura como una institución del derecho real que otorga al usufructuario el poder de utilizar y aprovechar los beneficios derivados de un bien ajeno, sin adquirir la propiedad del mismo. Este derecho, delimitado tanto en su extensión como en su duración, se encuentra sujeto a una serie de condiciones previamente establecidas en […]
Beneficios fiscales por arrendamiento de viviendas universitarias
La legislación española, en particular la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (LIRPF), carece de una definición precisa y detallada sobre qué debe entenderse por «arrendamiento de bienes inmuebles destinados a vivienda». Esta ausencia de especificidad normativa ha obligado a los tribunales a interpretar el alcance y los requisitos necesarios para […]
Beneficios fiscales de la transmisión de vivienda habitual por mayor de 65 años
La transmisión de vivienda habitual por mayor de 65 años o persona dependiente está exenta de la ganancia patrimonial puesta de manifiesto en la transmisión (lucrativa u onerosa) de su vivienda habitual por contribuyentes mayores de 65 años, o personas en situación de dependencia severa o gran dependencia (DGT CV 10-9-19; CV 1-6-20). El inmueble […]
El contrato de alquiler con opción a compra
En España siempre ha habido una tendencia a la adquisición de la vivienda frente al alquiler; al contrario de otros países, como Alemania, en los que por lo general se prefiere el alquiler. Ello por la idea de que, si bien para adquirir una casa en muchas ocasiones tiene que solicitarse un préstamo y pagar […]